Калькулятор наследства: пошлина, доли, налог
Обновлено: 30 августа 2026- Четыре расчёта: пошлина нотариусу, доли наследников, обязательная доля и налог при продаже.
- Все формулы — из Налогового и Гражданского кодексов, ставки те же, что в текстах сайта.
- Пошлина считается от стоимости на день смерти, а не на день обращения к нотариусу.
- Региональный тариф нотариуса калькулятор не считает: единой цифры по стране не существует.
Госпошлина за свидетельство
Основной платёж при оформлении наследства. Ставка зависит только от родства, а не от того, наследуете вы по закону или по завещанию. Потолок применяется к общей сумме пошлины по свидетельству.
Сверх пошлины оплачивается региональный тариф нотариуса. Из чего складывается платёж.
Доли наследников с учётом супружеской
Расчёт в два шага, как это делает нотариус. Если имущество нажито в браке, сначала выделяется половина пережившего супруга — она в наследство не входит. Остаток делится поровну между всеми наследниками призванной очереди, включая того же супруга.
Расчёт для равных долей внутри одной очереди. Обязательная доля, отказы и право представления считаются отдельно — как устроены очереди.
Обязательная доля при завещании
Обязательная доля считается от законной: сначала определяется, сколько наследник получил бы без завещания, потом берётся половина. Право есть у несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, нетрудоспособных супруга и родителей, нетрудоспособных иждивенцев.
Суд вправе уменьшить обязательную долю или отказать в ней, если наследник по завещанию пользовался имуществом для проживания. К несовершеннолетним это не применяется. Подробный разбор.
Налог при продаже унаследованного жилья
Первое, что проверяет расчёт, — минимальный срок владения. Он считается со дня смерти наследодателя, и если три года прошли, налога нет независимо от цены продажи.
Расчёт для налогового резидента. Нерезидент платит 30 % и вычеты применить не может. Как считать срок владения.
Как считаются доли: методика
Нотариус идёт по одному и тому же порядку независимо от состава семьи. Понимание последовательности важнее самих цифр: перепутанный шаг меняет результат в полтора-два раза.
| Шаг | Что происходит | Пример на квартире 12 млн ₽ |
|---|---|---|
| 1. Выделяется супружеская доля | Половина совместно нажитого, если умерший состоял в браке | 6 млн ₽ вдове |
| 2. Определяется наследственная масса | Всё остальное имущество умершего | 6 млн ₽ |
| 3. Проверяется завещание | Если оно есть, имущество идёт по нему | — |
| 4. Выделяется обязательная доля | Не менее половины законной, сначала из незавещанного | по ситуации |
| 5. Остаток делится между наследниками очереди | Поровну, если завещание не установило иное | по 2 млн ₽ при трёх наследниках |
| 6. Учитываются отказы и представление | Доли отказавшихся прирастают к остальным | пересчёт |
Что расчёт не учитывает
Честный список ограничений. Калькулятор считает арифметику по формулам кодекса, но не заменяет нотариуса: часть обстоятельств оценивается только по документам.
- Ставки пошлины и потолки по Налоговому кодексу
- Супружескую долю в совместно нажитом имуществе
- Обязательную долю от законной
- Минимальный срок владения и правило 70 % кадастра
- Выбор между вычетом и расходами наследодателя
- Региональный тариф нотариуса — он свой в каждом субъекте
- Льготы по пошлине: проживание с умершим, возраст, инвалидность
- Право представления и наследственную трансмиссию
- Соглашение о разделе с отступлением от равенства долей
- Уменьшение обязательной доли судом
Если ваш случай попадает в правый столбец, расчёт всё равно полезен как отправная точка: вы увидите порядок сумм и сможете проверить, от какой стоимости считал нотариус.
Какие цифры подготовить заранее
Стоимость имущества на день смерти
Кадастровая — бесплатно из выписки ЕГРН или на сайте Росреестра; для автомобиля нужен отчёт оценщика.
Режим имущества
Куплено в браке или получено лично — от этого зависит, выделяется ли супружеская доля.
Число наследников призванной очереди
Включая тех, кто ещё не подал заявление: их доли учитываются.
Степень родства с наследодателем
От неё зависит ставка пошлины: 0,3 % или 0,6 %.
Дату смерти наследодателя
От неё считается и оценка, и минимальный срок владения при продаже.
Документы наследодателя о покупке жилья
Они уменьшают налог при ранней продаже сильнее, чем вычет в миллион.
Вопросы и ответы
Как рассчитать госпошлину за наследство?
Умножить стоимость вашей доли на 0,3 % — для детей, супруга, родителей, полнородных братьев и сестёр — или на 0,6 % для всех остальных. Результат ограничен потолком: 100 000 ₽ и 1 000 000 ₽ соответственно.
От какой стоимости считать?
От стоимости имущества на день смерти наследодателя. Наследник вправе представить кадастровую, инвентарную или рыночную оценку; если документов несколько, берётся наименьшая. Подробно об оценке.
Учитывает ли калькулятор региональный тариф нотариуса?
Нет, и это принципиально: тариф устанавливает нотариальная палата каждого субъекта, единой цифры по стране не существует. Уточняйте его на сайте палаты своего региона и прибавляйте к результату.
Как считается супружеская доля?
Половина имущества, нажитого в браке, принадлежит пережившему супругу и в наследство не входит. Делится только вторая половина — между всеми наследниками первой очереди, включая супруга. Разбор с примерами.
Что такое обязательная доля и как её посчитать?
Это не менее половины того, что наследник получил бы по закону, если бы завещания не было. При двух наследниках по закону обязательная доля составит 1/4 наследства, при трёх — 1/6.
Почему в расчёте налога появляется кадастровая стоимость?
Если цена продажи ниже 70 % кадастровой стоимости на 1 января года продажи, налог считается от этой величины, а не от суммы в договоре. Занижать цену бессмысленно.
Три года владения считаются с какой даты?
Со дня смерти наследодателя, а не со дня свидетельства или регистрации права. Для квартиры от супруга — с даты первоначальной покупки в браке.
Можно ли доверять расчёту при споре с нотариусом?
Расчёт показывает, как работает формула, и помогает проверить логику. Но итоговую сумму определяет нотариус по представленным документам — если она заметно расходится с расчётом, спросите, от какой стоимости он считал.
Учитывает ли калькулятор долей отказы наследников?
Нет. Отказ меняет число наследников: просто уменьшите их количество в расчёте. При направленном отказе доля уходит конкретному человеку, и это считается вручную.
Есть ли льготы, из-за которых пошлина будет нулевой?
Да. Наследники, жившие в квартире вместе с умершим и оставшиеся в ней, и наследники младше 18 лет освобождены от пошлины полностью, инвалиды I и II группы платят половину. Список льгот.